Tips para solicitar Infonavit Total y acceder a mejores condiciones de compra

Adquirir un departamento en Zapopan es una meta que une bienestar, inversión y calidad de vida. En un entorno natural, con acceso al Bosque de la Primavera y la mejor conectividad, esta ciudad jalisciense atrae a quienes buscan combinar confort y plusvalía. Sin embargo, elegir el crédito adecuado es clave para que tu compra sea exitosa y segura.

Una de las opciones más completas es Infonavit Total. Con este esquema, puedes financiar gran parte de tu inmueble y disfrutar de tasas competitivas. En Ferrara Vertical te ayudamos a solicitar Infonavit Total, guiarte en cada paso y maximizar tus beneficios. Visita www.ferraravertical.mx o contáctanos al WhatsApp para recibir asesoría personalizada.

¿Qué es Infonavit Total y cómo funciona?

El programa Infonavit Total es un esquema de financiamiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que permite cubrir hasta el 100% del valor de la vivienda, incluyendo gastos de escrituración y costos asociados. A diferencia de otros créditos, no necesitas un enganche mínimo.

Al solicitar Infonavit Total, tu ahorro en la subcuenta de vivienda se aplica directamente al pago de tu inmueble, mientras que el resto lo financia el Infonavit a través de un crédito tradicional. La tasa de interés es fija y tu descuento se realiza vía nómina. Así, desde el primer pago, sabes exactamente cuánto destinas a tu crédito. Este mecanismo aporta claridad y seguridad al proceso de compra.

Beneficios de este esquema de financiamiento

Optar por Infonavit Total ofrece ventajas que potencian tu inversión y simplifican trámites:

• Financiamiento sin enganche: Si tu meta es adquirir tu primer departamento sin contar con un ahorro grande, Infonavit Total te apoya cubriendo hasta el 100% del valor de la propiedad.

• Tasa de interés competitiva: La tasa se mantiene fija durante todo el crédito, lo que te permite planear tu presupuesto con certeza.

• Descuento directo vía nómina: El pago se descuenta automáticamente de tu salario, evitando olvidos y retrasos.

• Integración de gastos asociados: Escrituras, avalúo y comisiones quedan incluidos en tu financiamiento, reduciendo trámites y costos inmediatos.

Con estos beneficios, Infonavit Total se convierte en una opción sólida para quienes buscan estabilidad y confianza al invertir en un departamento en Zapopan.

Requisitos para solicitar Infonavit Total con éxito

Para acceder al crédito Infonavit Total, debes cumplir con ciertos criterios del instituto y presentar documentación puntual:

1. Ser derechohabiente activo: Tener tus aportaciones patronales al corriente y acumular al menos 116 puntos en tu precalificación Infonavit.

2. Edad y empleo: Tener entre 18 y 65 años y contar con un empleo formal con subcuenta de vivienda activa.

3. No contar con créditos vigentes: No deber un crédito Infonavit anterior o haberlo liquidado completamente.

4. Documentación personal: Entregar identificación oficial, CURP, RFC, comprobante de domicilio y comprobantes de ingresos recientes.

5. Documentación del inmueble: Proporcionar avalúo, comprobante de libertad de gravamen y propuesta de contrato de compraventa.

Al preparar todo con anticipación, el proceso de solicitar Infonavit Total será más fluido y rápido. Recuerda revisar cada requisito y consultar directamente en tu precalificación Infonavit antes de iniciar.

Cómo mejorar tu puntuación y obtener un mayor monto

La clave para acceder a un mayor monto de crédito es mejorar tu puntuación Infonavit. Sigue estos consejos:

• Mantén tus aportaciones al corriente: Asegúrate de que tu empleador registre puntualmente tus cuotas, ya que esto influye directamente en tu score.

• Aumenta tu salario base de cotización: Si tu ingreso oficial es mayor, Infonavit calcula tu capacidad de pago con base en ese dato. Un sueldo más alto amplía tu crédito potencial.

• Acumula semanas cotizadas: Más tiempo cotizando equivale a más puntos. Cada año de antigüedad laboral suma.

• Visualiza tu precalificación periódicamente: Ingresa cada mes al portal Infonavit para detectar y corregir posibles errores en tu expediente.

• Reduce deudas personales: Mantener un buen historial crediticio en Buró también repercute en tu evaluación. Salda tarjetas y evita moras.

Con una puntuación sólida, solicitar Infonavit Total te permitirá aspirar al financiamiento más alto y elegir entre una variedad de departamentos en Zapopan.

Errores comunes que debes evitar al solicitar Infonavit Total

Evitar estos fallos garantizará que tu crédito se apruebe sin contratiempos:

• Iniciar la búsqueda sin precalificación: Buscar propiedades antes de saber tu monto disponible puede llevarte a elegir inmuebles fuera de tu rango.

• No revisar tu historial de aportaciones: Un retraso en tus cuotas patronales bloquea tu acceso al crédito. Regulariza tu situación antes de aplicar.

• Olvidar documentos legales del inmueble: No contar con avalúo o constancia de libertad de gravamen retrasa la firma de escrituras.

• Subestimar gastos asociados: Costos de escrituración, notaría y avalúo no desaparecen: Infórmate de antemano para evitar sorpresas.

• Comparar poco: No todos los desarrollos ofrecen el mismo respaldo ni las mismas amenidades. Investiga opciones como Ferrara Vertical para elegir con criterio.

Al estar atento a estos puntos, el trámite de solicitar Infonavit Total será eficiente y sin sorpresas de último momento.

Algunos datos clave sobre vivienda y calidad de vida en Zapopan

Para dimensionar la relevancia de tu inversión, revisa estos datos:

• En el primer trimestre de 2025, el precio promedio de la vivienda en la Zona Metropolitana de Guadalajara creció 9.81% anual, superando la media nacional de 8.15%.

• Jalisco registró un aumento promedio de 9.77% en el precio de la vivienda en el mismo periodo, ubicándose en el décimo lugar nacional.

• Zapopan mostró una variación anual de 9.14% en el Índice SHF de precios.

• El estado de Jalisco ocupa el puesto 9 en el Índice de Progreso Social 2023, con una puntuación de 70 sobre 100, reflejo de su calidad de vida.

• Zapopan cuenta con más de 425,000 viviendas particulares, un 1.2% de aumento anual entre 2015 y 2020.

Estos indicadores confirman la solidez del mercado inmobiliario y la calidad de vida en Zapopan. Aprovechar Infonavit Total en este contexto es asegurar una inversión con excelente proyección.

Conclusión

Obtener el esquema Infonavit Total es una estrategia inteligente para quienes desean adquirir un departamento en Zapopan con la mejor tasa y sin enganche. Conocer qué es, sus beneficios, requisitos, cómo mejorar tu puntuación y los errores a evitar te coloca un paso adelante en la compra de tu hogar.

En Ferrara Vertical, te acompañamos en cada etapa para que solicitar Infonavit Total sea sencillo y exitoso. Descubre nuestros proyectos en entornos naturales de Zapopan y haz realidad la compra de la vivienda de tus sueños. Visita www.ferraravertical.mx o llámanos al WhatsApp. ¡Tu futuro hogar te espera!